Nhiều người cứ nghĩ “An cư lạc nghiệp” và bảo dù ôm nợ cả đời cũng phải mua nhà, nhưng sự thật thì bạn có chịu nổi cảnh tượng tới lúc già mới trả hết nợ rồi mới có dư dả để làm việc này việc kia hay không?
Mới cách đây không lâu thấy có một mẹ trên webtretho chia sẻ về vấn đề dù ôm nợ và phải cày cật lực để trả nợ tiền mua nhà thì em cũng xin mạn phép chia sẻ rằng Tư tưởng đó quá lỗi thời.
Trước mắt là thấy vay mua nhà có nhiều bất cập và rủi ro mà hơn hết đối với nhiều chuyên gia phân tích cho biết là "Nhà không phải là một khoản đầu tư”.
Lý do bởi nó không trả lợi nhuận cho bạn hằng tháng. Trên thực tế, bạn còn phải bỏ tiền ra cho nó. Đó là lý do nhà không phải là tài sản, mà là tiêu sản. Chẳng có thương vụ nào là tốt nếu bạn cứ phải chi tiền cho nó liên tục.
Bạn nói rằng Khi vay mua nhà, bạn sẽ được sống thoải mái trong 1 căn nhà và đến lúc già, căn nhà sẽ dứt nợ và thuộc về bạn. Nó hay hơn là đi thuê nhà cả đời mà cuối cùng vẫn trắng tay.
Nhưng đối với nhiều người thì không phải vậy. Khi mua nhà bạn sẽ trả hết cả mấy chục năm để cày bừa xong tới tận khi già mới có tiền dư để làm việc yêu thích của bản thân. Còn tôi nghĩ nếu không mua nhà mà đầu tư 5-7 thứ khác nó đã biến bạn có nhiều hơn số tiền để mua nhà trước đó mà không cần vay bất cứ 1 đồng nào.
Nói suông thì chắc các bạn chửi tôi điên. Suy nghĩ khùng mới nói vậy nhưng các bạn có biết Grant Cardone (triệu phú tự thân nổi tiếng của Mỹ với ba công ty trị giá hàng triệu USD). Người đã viết nhiều cuốn sách nằm trong top bán chạy của New York Times. Cardone cũng dẫn chương trình radio tên Cardone Zone, được coi là "Chuyên gia bán hàng hàng đầu” và "Chuyên gia huấn luyện doanh nghiệp hàng đầu” để theo dõi trên Twitter. Ông đã chia sẻ quan điểm của mình về mua nhà và làm giàu trên Entrepreneur:
"Vì sao bạn phải trả tiền thuê nhà khi bạn có thể mua chúng?”. Đó là vì mua nhà khiến bạn không thể rời đi chỗ khác. Chẳng ai lại muốn bị cầm tù 30 năm cả.
Còn thuê nhà tức là bạn có thể dời đi bất cứ lúc nào mình muốn. Sự di động chính là điều tuyệt vời nhất trong thế giới ngày nay. Tại sao lại cứ phải định cư một chỗ? Hãy đầu tư vào chính bản thân mình hoặc vào công việc kinh doanh. Tiền của bạn cần được tự do.
Tôi đã đầu tư vào bất động sản hơn 25 năm. Nếu bạn muốn có một cơ hội tốt để kiếm thêm thu nhập, hãy nhớ rằng nước Mỹ đang trở thành một quốc gia của những người đi thuê.
Nếu ai đó chia sẻ với tôi là nên để dành tiền như thế nào, nên tiết kiệm như thế nào, nên vay ngân hàng bao nhiêu để mua nhà thì tôi sẽ trả lời rằng: Mua một căn nhà không còn phù hợp với năm 2017 nữa. Chúng ta không sống trong thập niên 50. Mọi thứ đã thay đổi. Căn nhà không phải là một khoản đầu tư. Thay vào đó ta nên tập trung vào các thứ dưới đây, chúng đáng để đầu tư nhiều hơn:
Đầu tư cho bản thân: Chưa bao giờ đầu tư cho bản thân là sai lầm cả.
Một talk show có tên Young Hustlers, trò chuyện với những người trẻ về mọi thứ, từ tiền bạc, nghề nghiệp đến việc bán hàng. Chuyên gia luôn nhấn mạnh nhu cầu đầu tư vào bản thân, bất kể bạn đang ở độ tuổi nào: "Năm 25 tuổi, tôi đã đầu tư khoảng 3.000 USD để mua một chương trình hướng dẫn bán hàng, với mục đích phục vụ công việc. Trở nên tốt hơn sẽ không bao giờ khiến bạn thất bại.”
=> Từ giờ, bạn nên học cao học, ngoại ngữ, tin học, kỹ năng giao tiếp, bán hàng,…hoặc chí ít cũng các lớp chứng chỉ nhỏ về MC, thuyết trình, photoshop,…nó sẽ giúp ích cho công việc kiếmtiền và tạo mối quan hệ, tăng địa vị XH cho bạn. (À nếu nói bằng cấp không quan trọng thì nhìn lại, Việt Nam là quốc gia coi trọng hình thức nha )
Tập trung vào công việc kiếm tiền : Việc bạn có nhà hay không chẳng hề liên quan đến khả năng tài chính của bạn như thế nào.
Tôi thấy nhiều người mộng mơ đòi mua nhà các kiểu nhưng mà không lo kiếm tiền thì có ý nghĩa gì. Vấn đề không phải là ÔM NỢ TRẢ TIỀN NHÀ hay không mà vấn đề là không có khả năng kiếm đủ tiền để vay, không đủ tiền để trả nợ vay.
Tôi luôn tự nhắc bản thân tập trung năng lượng vào một thứ duy nhất. Đó là tăng thu nhập, khi nào đủ tài chính vững mạnh thì tôi có thể có một khoản đầu tư thực sự là nhà cửa, vàng,.. kinh doanh gì sau.
=> Tôi nghĩ chúng ta nên đi làm, dành hết tâm huyết cho công việc để phấn đâu có mức thu nhập khá rồi hẳn tính.
Chỉ đầu tư vào những gì mang lại lợi nhuận :Bạn chỉ nên bắt đầu nghĩ đến đầu tư sau khi đã có đủ thu nhập. Như đã đề cập ở trên, việc mua một căn nhà sẽ không mang lại cho bạn một khoản tiền nào cả. Nếu bạn bắt đầu đầu tư cho bản thân, hãy tập trung vào việc cải thiện thu nhập. Sau này bạn sẽ được sống như những người giàu,chứ không giống tầng lớp trung lưu.
Hầu hết người Mỹ bị cuốn theo niềm tin rằng trở nên giàu có gần như là không thể hoặc không quan trọng. Nếu nhìn vào thế giới này, bạn sẽ thấy rằng người giàu là nhóm người duy nhất được an toàn. Và họ không giàu lên nhờ mua nhà.
Bạn có thể lên án, căm ghét hay bực bội với họ. Nhưng khi những người khác gặp rủi ro, họ lại là nhóm an toàn.
Họ có thể tồn tại bất kể tình hình lạm phát, tín dụng thắt chặt, tỷ lệ thất nghiệp cao…Vì họ có những khoản đầu tư khác để xoay sở.
Ý nghĩ "được thoải mái” của tầng lớp trung lưu là một sự mạo hiểm với bối cảnh năm 2016. Nếu đặt toàn bộ hy vọng vào một căn nhà, bạn sẽ bị thất vọng. Tôi có đầy đủ bằng cấp đây. Nhưng có bao nhiêu người đã học đại học, và rồi mắc một món nợ khổng lồ và thất nghiệp? Có bao nhiêu người đã trả được nợ sau 10, 20 hay 30 năm?
Đừng mắc kẹt với ý nghĩ rằng căn nhà là chiếc vé đưa ta đến sự giàu sang. Mua nhà, học đại học từ lâu đã là quan điểm làm giàu của phần lớn mọi người. Điều này có thể đúng trong quá khứ, nhưng hiện tại thì không.
Đầu tư sức khỏe: Rất nhiều người tập trung vào các khoản tiết kiệm,kiếm tiền mà quên mất đi 1 điều là sức khỏe mới là thứ quý giá nhất. Giàu thì giàu mà già thì già, khi kiếm được tiền mà chỉ sống ngắn ngủi trong tình trạng thiếu sức khỏe thì ắt hẳn không nên mua nhà đất, mua nhà xác để ở sẽ tốt hơn.
Ba mẹ tôi luôn khuyên tôi "phải giữ gìn sức khỏe mới có sức kiếm tiền”. Ban đầu tôi thấy vô lý lắm, nhưng tự nhiên bước qua tuổi 30 tôi lại nghĩ rằng lấy sức để kiếm nhiều, xong lại dùng số tiền ấy trích lại tới 50-70% để mua lại sức khỏe thì thật ngu xuẩn. Nó không phải đầu tư thông minh mà còn là phung phí.
Vậy đấy, không phải viết ra để làm nản chí những người đang ấp ủ mục tiêu mua nhà. Mà vấn đề tôi bàn ở đây là còn nhiều thứ đáng đầu tư hơn nhà, đừng quá đặt nặng là có phải mua nhà hay không? Sao không tự hỏi chính mình "đang thích cái gì nhất”. Nếu là người hướng nội thì làm nhiêu tiết kiệm bấy nhiêu để mốt về quê hưởng già, nếu hướng ngoại thì nên ở trọ rồi lấy tiền để đi du lịch hay hơn sao. Tùy cách chọn mỗi người hen.
Nguồn: Kênh 13
